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房产公司已注销，不能交房谁担责
一、 案情简介
1993年2月29日，陈X与珠海市鑫源集团公司（以下简称"鑫源公司"），和XX房产公司驻珠海办事处（以下简称"房产公司"）签订《购房合同书》，约定陈X购买商品房一套，1993年5月19日陈X付清房款，同年10月，鑫源公司和房产公司交付商品房。陈X按约付清房款，但鑫源公司和房产公司未按约交房。1994年8月24日，房产公司书面改函陈X，称陈X所购商品房，因故不能如期交付，因推迟交房所致损失，愿给予补偿。此后，双方未行协商事宜，上述两公司至今未将房屋交于陈X。
鑫源公司原称为珠海市两部大保集团公司（以下简称"大保公司"），2000年6月7日经核准变更为现名。房产公司主管部门为中国建行银行X分行（以下简称"X分行"）。1992年7月6日，大保公司与房产公司签订协议，约定合作开发"XX商业城"，由房产公司负责房屋销售。1993年11月18日，上述两公司又签订协议，约定由大保公司于1994年10月底前将房产公司在"XX商业城"的投资本息还清，1994年10月7日大保公司做出还款承诺，但上述协议未征得陈X同意，亦无通知陈X。1999年10月27日，房产公司经省建行批准，将资产出售给了潘某，并以此为由注销登记，XX分红也书面同意注销。房产公司将出售所得资产用于归还银行贷款利息，不包括"XX商业城"项目的债权、债务。房产公司注销后，XX分行才同意成立清算小组，至今仍在清算，但未清理任何债权债务，亦未发出债权人通告。为此，陈X向法院提起诉讼，请求解除合同，并退还已收购房款。
二、 代理过程
广东东成律师事务所依法接受陈X委托，并指派韩晓东、沈庆佳两位律师承办此案。因此案时间跨度大，且当事人又不在同一地域，给取证带来了困难。接受委托后，两位律师克服困难，北上调查取证，掌握了充实的证据材料，查阅了大量的法律、法规及相关司法解释，为胜诉作好准备，陈X先以鑫源公司及XX分行作为被告，后经调查核实及庭审查明的事实，房产公司未经清算即予以注销，应依法追加房产公司作为被告，以便于本案的诉讼。经过二次庭审，在大量的证据支持下，事实基本清楚，就此，两位律师发表了如下的代理意见书1、《购房合同书》合法有效，应受法律保护。2、鑫源公司及房产公违约后未积极履行以蒙骗、拖延方式应付陈X，致陈X合同目的不能实现，两公司应共担陈X损失之责。3、XX分红系房产公司投资人及主管部门，明知房产公司注销行为违法，但不制止，及弄虚作假，恶意处置资产并支持其违法办理注销登记，已侵犯了陈X的债权，应承担连责任。4、鑫源公司及房产公司书面改函陈X称不能交房，未明确交房具体日期，亦未明确表示不再履行合同，而是采取蒙骗、拖延方式，也就是说，陈X要求解除合同的权利尚未受到侵害，故诉讼时效尚未清算。以上代理意见，得到了法庭的充分认可，为法院作出正确的判决提供了依据。
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